بازسازی ساختمان | ویرا معماری

گچبری‌ها در کل به دو دسته کلی سنتی و مدرن تقسیم‌بندی می‌شوند. هر کدام از این دو دسته نیز دارای سبک‌هایی هستند که لازم است بر اساس سلیقه خود آن‌ها را انتخاب کنید. انتخاب سبک ممکن است برای شما کار سختی باشد، اما در صورتی که بخواهید انتخاب هوشمندانه‌ای داشته باشید لازم است با یک تیم حرفه‌ای مشورت کنید. گروه ویرا معماری با داشتن تجربه‌های زیاد در طی سال‌ها می‌تواند مشاوره خوبی به شما ارائه دهد. اگر می‌خواهید خانه‌تان با گچبری کلاسیک مزین شود با تیم ما مشورت کنید.

برای معماری داخلی ساختمان خود باید یک نکته را در نظر بگیرید. گچبری‌ها هم خود می‌توانند سبک خاصی را تعریف کنند. برای این سبک لازم است دکوراسیون مناسب با آن هم ایجاد کنید. تفاوتی ندارد که ابتدا کدام را در نظر بگیرید اما در نهایت دکوراسیون شما باید همخوانی مناسبی با گچبری داشته باشد. گچبری‌های کلاسیک را می‌توانید با نورپردازی‌های ساده چشمگیرتر کنید. اما باید در نظر داشته باشید که سقف خانه خود را زیاد از حد شلوغ نکنید. این شلوغی باعث می‌شود نمای لوکس خانه از بین برود.

آشنایی با کاربرد گچبری

گچبری انواع مختلفی دارد. این هنر زیبا دارای سبک‌های متنوعی است. که سبک سنتی آن از گذشته‌های دور بسیار مورد توجه مردم بوده است. هنر گچبری یک هنر تزیینی است که برای نمای داخلی و خارجی ساختمان به کار می‎رفت. گچبری می‌تواند بر روی قسمت‌های مختلف در بازسازی ساختمان انجام گیرد. بر روی سقف که معمول‌ترین آن است، بر روی ستون و یا روی یک دیوار. شاید به گچبری دیوار شومینه دقت نکرده باشد. یک نمای بسیار زیبا ساخته می‌شود. این هنر آن‌قدر زیباست که در هر قسمتی می‌توان از آن استفاده کرد. اما این استفاده باید به صورت هوشمندانه باشد.

ممکن است بخواهید یک آینه زیبا در خانه خود داشته باشید، و قصد جابجایی آن را نداشته باشید. این آینه بر روی دیوار نصب می‌شود و اطراف آن توسط گچبری مزین می‌شود. این روش چند مزیت برای شما دارد؛ زیبایی خاصی به دیوار شما می‌دهد، از آینه می‌توانید استفاده کاربردی کنید، و این که آینه به صورت مطمئنی بر روی دیوار شما نصب می‌شود.

گچبری کلاسیک

گچبری کلاسیک برای شما یک فضای شاهانه می‌سازد. این نوع گچبری یکی از انواع گچبری‌ها است که طرفداران خاصی دارد. شما نمی‌توانید برای فضای مدرن خود این نوع گچبری را انتخاب کنید. همخوانی سبک‌ها در هر فضایی بر چشم‌نوازی آن می‌افزاید.

یک پیشنهاد عالی برای گچبری‌های کلاسیک داریم. از رنگ طلایی بر روی این نوع گچبری استفاده کنید. طلایی رنگ لوکسی در دکوراسیون است. اگر طرح گچبری شما هم به صورت کلاسیک باشد یک ترکیب جذاب در دکوراسیون شما ایجاد می‌شود. در صورتی که رنگ سقف شما سفید باشد و گچبری‌ها به رنگ طلایی، یک نمای لوکس و زیبا ایجاد می‌کنید. برای انجام این اثر هنری بر روی سقف خانه خود لازم است زیرسازی انجام شود. این کار توسط گچبر ماهر انجام می‌شود.

اگر بخواهید یک نمای شاهانه و چشمگیر بر روی سقف خود ایجاد کنید می‌توانید از ترکیب نقاشی و گچبری به سبک کلاسیک استفاده کنید. حتما در بسیاری از موزه‌ها و خانه‌های قدیمی مشاهده کرده‌اید که بر روی دیوارها یا سقف‌های بلند یک نقاشی بامعنا به چشم می‌خورد که در اطراف آن با یک گچبری زیبا تکمیل می‌شد. این نمای خیره کننده که در قدیم طرفداران زیادی در حوزه نمای داخلی ساختمان داشته، امروزه هم مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است. اما شرط زیباتر شدن این روش بلند بودن سقف خانه است.

البته باید توجه داشته باشید که برای چنین نمایی در سقف نمی‌توانید از دکوراسیون سنتی یا مینیمال استفاده کنید. برای این سبک دقیقا باید به دنبال سبک کلاسیک باشید. مبلمان کلاسیک چوبی با پارچه‌های مخمل ساده، میز و پرده‌های کلاسیک که البته اکثر وسایل چوبی به رنگ قهوه‌ای تیره است. اما می‌توانید از رنگ‌های دیگر هم برای چوب انتخاب داشته باشید، اما سبک کلی را حفظ کنید.

بازسازی خانه های قدیمی دارای چالش‌های خاص خود است. چالش‌هایی که هم سخت هستند و هم در نهایت شیرین خواهند بود. چرا که این خانه‌ها معمولا نیازمند بازسازی اساسی هستند؛ و در پایان کار تقریبا همه چیز تغییر کرده است.
بسیاری از ما تصور می‌کنیم که بازسازی خانه شامل مراحل ساده‌ای است و به راحتی قابل انجام است؛ در حالی که گاهی بازسازی خانه، حتی از ساخت یک ساختمان جدید نیز دارای حساسیت‌های بیشتری می‌شود. بنابراین بسیار مهم است که حتی در مقام کارفرما نیز به‌خوبی از پس این وظایف برآیید. در این نوشته وب‌سایت ویرا معماری به‌طور خلاصه مراحل مهم بازسازی خانه های قدیمی را شرح داده‌ایم.

سنجش نیازهای کارفرما

معمولا هر کارفرمایی نیازهای ویژه خود را دارد. بسیاری از آنها می‌خواهند فضای خانه قدیمی خود را به‌طور کلی تغییر داده و به فضایی مدرن تبدیل کنند. در حالی که عده دیگر علاقمند به حفظ سبک و سیاق سنتی هستند؛ و تنها به دنبال حل مشکلات و نوسازی فضای خود هستند. بنابراین در اولین قدم بهتر است به‌خوبی با نیازهای صاحب‌خانه آشنا شوید. همچنین اگر برای ملک شخصی خود در حال اقدام هستید؛ بهتر است این موارد را به دقت بررسی کرده و در مورد موارد مدنظر به نتیجه نهایی برسید. این مسئله کمک می‌کند تا با سرعت عمل بیشتر، هزینه کمتر و هماهنگی کامل‌تری کار انجام شده؛ و نتیجه نهایی کار به ایده اولیه شما نزدیک باشد.

بررسی دقیق ساختمان

مرحله دوم بازسازی خانه های قدیمی توجه به وضعیت فعلی ساختمان است. در درجه اول میزان استحکام بنا و ارزش آن برای بازسازی باید به دقت مورد توجه قرار گیرد. یک پیمان‌کار خوب، پیمان‌کاری است که در این زمینه با صداقت کامل شرایط را برای صاحب خانه شرح داده و نظر علمی خود را بیان کند. بعضی از خانه های قدیمی به دلایل متعدد، ارزش بازسازی ندارند؛ بعضی از آنها پیش از بازسازی ظاهری، نیازمند بازسازی بخش‌های زیرساخت هستند؛ و بعضی دیگر استعداد بالایی برای بازسازی داشته و در صورت بازسازی کامل، ارزش افزوده بالایی ایجاد می‌کنند.

اما بررسی دقیق ساختمان را از کجا باید آغاز کرد؟ در درجه اول به دنبال نقشه‌های ساختمان باشید. این نقشه باید با دقت بالا، درباره متراژ بنا، بخش‌های گوناگون بنا، متراژ هر بخش، مسیرهای سیم‌کشی برق و تلفن و…، مسیر لوله‌های آب و فاضلاب، لوله کشی گاز و هر زیرساخت دیگری اطلاعات کاملی ارائه داده باشد.

با این وجود بسیاری از خانه های قدیمی دارای یک نقشه ساده هستند؛ و بسیاری از اطلاعات مدنظر و ذکر شده در بالا را ندارند. در این شرایط باید بر اساس شواهد فیزیکی و ردیابی موارد مختلف این اطلاعات را به دست آورده و ثبت کنید. وجود این اطلاعات برای انجام بهتر فرآیند کار و کاهش مشکلات و حوادث ناشی از کار بسیار موثر است. همچنین این اطلاعات کمک می‌کند به‌طور دقیق‌تر موارد نیازمند تغییر را شناسایی کنید.

بررسی هزینه‌ها و تصمیم‌گیری

مرحله بعد بررسی هزینه مواردی است که باید تغییر کند. سنجش هزینه‌ بازسازی خانه کار پیچیده‌ای نیست؛ و با قیمت گرفتن مواد اولیه گوناگون و همچنین تماس متخصصان مختلف برای سنجش هزینه‌ها و زمان انجام کار، می‌توانید تخمین نسبتا دقیقی از هزینه‌های احتمالی داشته باشید. البته راه حل بهتر در این زمینه تماس با مجموعه‌هایی است که تمام کارهای بازسازی خانه از صفر تا صد را بر عهده گرفته و انجام می‌دهند. به‌طور معمول این روش به دلایل مختلف سریع‌تر، با کیفیت‌تر و با هزینه کمتری قابل انجام است. بنابراین اولین توصیه ما استفاده از این روش است.

شروع بازسازی

شروع مراحل اجرایی بازسازی خانه های قدیمی، آخرین مرحله اصلی از این پروسه است. به‌طور معمول این مرحله با تخلیه و تخریب بخش‌های مدنظر آغاز می‌شود. قطع کردن شیر گاز، تخریب دیوارهای غیر حامل که باید برداشته شوند. برداشتن کابینت‌ها، برداشتن کف ساختمان، قطع آب و برداشتن لوله‌کشی‌های قدیمی، قطع برق و برداشتن سیم‌کشی‌های قدیمی و…. از جمله این موارد هستند که ممکن است همه یا بعضی از آنها برای بازسازی لازم شود.

پس از این مرحله ابتدا نوسازی زیرساخت‌هایی مثل لوله‌کشی‌ها، سیستم برق‌کشی، شبکه فاضلاب، خطوط گاز و… انجام می‌شود. پس از این، انجام کف‌سازی‌ها، دیوارها، پوشش‌های دیوار و سقف و… انجام می‌شود. در نهایت نیز موارد ظاهری و کاربردی مثل کابینت‌های آشپزخانه، نورپردازی، کاغذ دیواری و… انجام خواهد شد. البته همه این مراحل به‌صورت بسیار خلاصه مطرح شد؛ و هرکدام دارای نکات ریز و درشت بسیاری است.

مزایای بازسازی ساختمان برای هر خانه و خانواده‌ای می‌تواند متفاوت باشد. در واقع هر کسی از بازسازی خانه یا دفتر کار خود هدف مشخصی دارد و می‌خواهد مزایایی ایجاد کند. مجموعه ویرا معماری در این زمینه پیشنهادات جذابی را به مشتریان خود ارائه می‌کند؛ و همیشه می‌کوشد بیشترین مزایا را برای آنها فراهم کند. در این نوشته وب‌سایت ویرا معماری، به بررسی مزایای بازسازی ساختمان از ابعاد گوناگون می‌پردازیم.

افزایش کیفیت زندگی

تفاوتی ندارد که شما خانه شخصی یا دفتر کار خود را بازسازی کنید. در هر صورت با این کار می‌توانید تا حدود زیادی کیفیت زندگی در این فضاها را افزایش دهید. ساختمان‌ها به مرور و در طول سال‌ها استفاده فرسوده می‌شوند؛ و دیگر آن کیفیت قبلی را ارائه نمی‌دهند.

کابینت‌ها، شیرآلات، سنگ و سرامیک‌های کف و کاشی‌های دیوار سرویس‌های بهداشتی، از جمله مواردی است که این فرسایش را به خوبی نشان می‌دهد. پوسیدگی لوله‌ها فارغ از احتمال ترکیدگی و نم دادن سقف‌ها، باعث کاهش کیفیت آب مصرفی می‌شوند. این مسئله به‌خصوص در مورد لوله‌های فلزی بیشتر رخ می‌دهد. از سویی دیگر تجهیزات استفاده شده یک ساختمان قدیمی، امکانات و مزایای تجهیزات مدرن‌تر را ندارد.

بهبود حس زیبایی شناسی

حس زیبایی شناسی و علاقه به زیبایی‌ها، ویژگی همه انسان‌هاست. همه ما دوست داریم زیستن در محیطی زیبا را تجربه کنیم. این مسئله معمولا در خانه‌های فرسوده و قدیمی ممکن نبوده و یا به سختی ممکن می‌شود. مصالح دکوراتیو جدید، این امکان را فراهم کرده است که فضای خانه خود را ساده‌تر از همیشه زیبا کنید. همه این موارد موجب می‌شود که بازسازی یک ساختمان قدیمی، بتواند موجب افزایش کیفیت زندگی ساکنان آن شود. این مسئله در دفاتر اداری نیز صادق بوده و حتی می‌تواند موجب افزایش کیفیت و بازدهی کاری کارکنان شود.

افزایش امنیت

بازسازی ساختمان تنها به موارد ظاهری و مرتبط با زیبایی و امکانات جانبی محدود نمی‌شود. در واقع یکی از مزایای بازسازی ساختمان افزایش امنیت ساکنان آن در برابر حوادث غیرمترقبه مثل زلزله، آتش سوزی و… است. اگرچه این حوادث به ندرت رخ می‌دهد؛ اما یک بار رخ دادن آن می‌تواند به قیمت جان و مال ساکنان ساختمان تمام شود.

این در حالی است که بازسازی خانه های قدیمی می‌تواند فارغ از موارد ظاهری، به بهبود زیرساخت‌ها و امور زیربنایی ساختمان بپردازد. به عنوان مثال تقویت پی ساختمان و دیوارهای حامل و… از جمله این اقدامات است. البته به‌طور معمول ساختمان‌های قدیمی و کلنگی که علاقمند هستند ساختار سنتی خود را حفظ کنند؛ نیازمند خدمات مقاوم سازی ساختمان می‌شوند.

ارزش مالی

یکی از مهم‌ترین مزایای بازسازی ساختمان افزایش ارزش ملک قدیمی شماست. در واقع ارزش مادی ساختمان شما پس از بازسازی و با توجه به هزینه‌ای که انجام شده است، افزایش می‌یابد. بنابراین این یک معامله دو سر برد است. به‌خصوص اگر قصد دارید به‌زودی خانه خود را به هر دلیلی به فروش بگذارید؛ بازسازی ساختمان در فروش سریع‌تر، گران‌تر و راحت‌تر آن بسیار موثر خواهد بود. فراموش نکنید که این موارد تنها مزایای بازسازی ساختمان نیستند. به عنوان مثال این کار می‌تواند از هزینه‌های احتمالی بعدی جلوگیری کند. در واقع هر فردی بنابر نیازهای شخصی خود اقدام به بازسازی خانه می‌کند و از این کار انتظارات مشخصی دارد.

بازسازی سازی خانه و آپارتمان‌های قدیمی ساز یا چند سال ساخت، از جمله کارهایی است که به دلایل گوناگون، این روزها بیش از همیشه مورد توجه قرار گرفته است. بازسازی خانه های قدیمی کمک می‌کند تا با هزینه‌ای کمتر از تخریب و نوسازی، خانه‌ای مدرن، زیبا و کارا داشته باشید. اما چگونه تشخیص دهیم که یک خانه ارزش بازسازی دارد یا خیر؟ یا چگونه یک خانه را بازسازی کنیم؟ در این نوشته وب‌سایت ویرا معماری، به این موضوع پرداخته‌ایم.

شما عاشق خانه خود هستید

این انسان‌ها هستند که به فضای زندگی خود معنا می‌دهند. بسیاری از ما پس از سال‌ها زندگی در یک خانه قدیمی، با وجود مشکلات فراوان، به گوشه گوشه آن دلبسته می‌شویم؛ و نمی‌خواهیم به هیچ قیمتی از آن دل بکنیم. در این شرایط منطق هزینه و فایده مادی، تا حدود زیادی جای خود را به هزینه و فایده‌های معنوی می‌دهد. خاطرات، روابط و هر آن چیزی که ما را به فضایی وابسته می‌کند؛ در این زمینه بسیار با اهمیت است.

در این شرایط طبیعی است که تصمیم به بازسازی خانه های قدیمی، تصمیمی از روی احساسات شماست. البته منظور این نیست که از تصمیم خود منصرف شوید؛ اما باید توجه داشته باشید که این کار صرفه مالی خاصی برای شما ندارد. البته نباید فراموش کنید که این کار می‌تواند تا حدود زیادی کیفیت زندگی شما را افزایش داده و همان خانه قدیمی را برای شما تبدیل به خانه‌ای امن، زیبا و با کیفیت نماید.

آپارتمان شما در یک ساختمان پر واحد یا برج قرار دارد

در این شرایط کیفیت زندگی شما و همسایگان ارتباط بیشتری با هم دارد. بنابراین اگر قصد بازسازی آپارتمان خود را دارید؛ باید موارد بیشتری را در نظر بگیرید. در درجه اول باید گفت معمولا در این شرایط بازسازی آپارتمان کار معقولی است. چرا که احتمال هماهنگ کردن کل ساکنان ساختمان برای بازسازی کلی ساختمان و یا تخریب و نوسازی آن بسیار پایین است.

از سویی قیمت یک آپارتمان چند سال ساخت بسیار کمتر از نمونه‌های نوساز است. بنابراین با انجام هزینه‌ای بسیار کمتر می‌توانید فارغ از مشاعات ساختمان، حداقل فضای آپارتمان خود را مدرن و به‌روز نمایید.

این کار از نظر اقتصادی نیز بسیار به‌صرفه است. چرا که با انجام یک هزینه معقول می‌توانید ارزش مادی ملک خود را بالاتر ببرید. به همین دلیل است که بسیاری از افراد برای فروش سریع‌تر و گران‌تر آپارتمان خود، ابتدا به بازسازی آن می‌پردازند.

خانه یا آپارتمان شما دارای مشکلات زیر ساختی است

مشکلات زیرساختی، به‌خصوص در خانه‌های قدیمی، از جمله مواردی هستند که باید هرچه زودتر و پیش از وقوع حوادث، مورد بررسی و اصلاح قرار بگیرند. اگر خانه یا آپارتمان شما نیز دچار چنین مشکلاتی است؛ در درجه اول باید بگوییم که تقریبا ناگزیر از بازسازی آن هستید. همچنین بعضی مشکلات زیرساختی، به‌خصوص در خانه‌های کلنگی و قدیمی، می‌تواند امنیت شما را به خطر بیندازد. ترک دیوارها، سستی پی و سایر تخریب‌ها از این جمله هستند. در این شرایط نیز در صورت تصمیم به بازسازی خانه، باید کار را از ترمیم زیرساخت‌ها آغاز کنید.