بازسازی ساختمان | ویرا معماری

گچبری‌ها در کل به دو دسته کلی سنتی و مدرن تقسیم‌بندی می‌شوند. هر کدام از این دو دسته نیز دارای سبک‌هایی هستند که لازم است بر اساس سلیقه خود آن‌ها را انتخاب کنید. انتخاب سبک ممکن است برای شما کار سختی باشد، اما در صورتی که بخواهید انتخاب هوشمندانه‌ای داشته باشید لازم است با یک تیم حرفه‌ای مشورت کنید. گروه ویرا معماری با داشتن تجربه‌های زیاد در طی سال‌ها می‌تواند مشاوره خوبی به شما ارائه دهد. اگر می‌خواهید خانه‌تان با گچبری کلاسیک مزین شود با تیم ما مشورت کنید.

برای معماری داخلی ساختمان خود باید یک نکته را در نظر بگیرید. گچبری‌ها هم خود می‌توانند سبک خاصی را تعریف کنند. برای این سبک لازم است دکوراسیون مناسب با آن هم ایجاد کنید. تفاوتی ندارد که ابتدا کدام را در نظر بگیرید اما در نهایت دکوراسیون شما باید همخوانی مناسبی با گچبری داشته باشد. گچبری‌های کلاسیک را می‌توانید با نورپردازی‌های ساده چشمگیرتر کنید. اما باید در نظر داشته باشید که سقف خانه خود را زیاد از حد شلوغ نکنید. این شلوغی باعث می‌شود نمای لوکس خانه از بین برود.

آشنایی با کاربرد گچبری

گچبری انواع مختلفی دارد. این هنر زیبا دارای سبک‌های متنوعی است. که سبک سنتی آن از گذشته‌های دور بسیار مورد توجه مردم بوده است. هنر گچبری یک هنر تزیینی است که برای نمای داخلی و خارجی ساختمان به کار می‎رفت. گچبری می‌تواند بر روی قسمت‌های مختلف در بازسازی ساختمان انجام گیرد. بر روی سقف که معمول‌ترین آن است، بر روی ستون و یا روی یک دیوار. شاید به گچبری دیوار شومینه دقت نکرده باشد. یک نمای بسیار زیبا ساخته می‌شود. این هنر آن‌قدر زیباست که در هر قسمتی می‌توان از آن استفاده کرد. اما این استفاده باید به صورت هوشمندانه باشد.

ممکن است بخواهید یک آینه زیبا در خانه خود داشته باشید، و قصد جابجایی آن را نداشته باشید. این آینه بر روی دیوار نصب می‌شود و اطراف آن توسط گچبری مزین می‌شود. این روش چند مزیت برای شما دارد؛ زیبایی خاصی به دیوار شما می‌دهد، از آینه می‌توانید استفاده کاربردی کنید، و این که آینه به صورت مطمئنی بر روی دیوار شما نصب می‌شود.

گچبری کلاسیک

گچبری کلاسیک برای شما یک فضای شاهانه می‌سازد. این نوع گچبری یکی از انواع گچبری‌ها است که طرفداران خاصی دارد. شما نمی‌توانید برای فضای مدرن خود این نوع گچبری را انتخاب کنید. همخوانی سبک‌ها در هر فضایی بر چشم‌نوازی آن می‌افزاید.

یک پیشنهاد عالی برای گچبری‌های کلاسیک داریم. از رنگ طلایی بر روی این نوع گچبری استفاده کنید. طلایی رنگ لوکسی در دکوراسیون است. اگر طرح گچبری شما هم به صورت کلاسیک باشد یک ترکیب جذاب در دکوراسیون شما ایجاد می‌شود. در صورتی که رنگ سقف شما سفید باشد و گچبری‌ها به رنگ طلایی، یک نمای لوکس و زیبا ایجاد می‌کنید. برای انجام این اثر هنری بر روی سقف خانه خود لازم است زیرسازی انجام شود. این کار توسط گچبر ماهر انجام می‌شود.

اگر بخواهید یک نمای شاهانه و چشمگیر بر روی سقف خود ایجاد کنید می‌توانید از ترکیب نقاشی و گچبری به سبک کلاسیک استفاده کنید. حتما در بسیاری از موزه‌ها و خانه‌های قدیمی مشاهده کرده‌اید که بر روی دیوارها یا سقف‌های بلند یک نقاشی بامعنا به چشم می‌خورد که در اطراف آن با یک گچبری زیبا تکمیل می‌شد. این نمای خیره کننده که در قدیم طرفداران زیادی در حوزه نمای داخلی ساختمان داشته، امروزه هم مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است. اما شرط زیباتر شدن این روش بلند بودن سقف خانه است.

البته باید توجه داشته باشید که برای چنین نمایی در سقف نمی‌توانید از دکوراسیون سنتی یا مینیمال استفاده کنید. برای این سبک دقیقا باید به دنبال سبک کلاسیک باشید. مبلمان کلاسیک چوبی با پارچه‌های مخمل ساده، میز و پرده‌های کلاسیک که البته اکثر وسایل چوبی به رنگ قهوه‌ای تیره است. اما می‌توانید از رنگ‌های دیگر هم برای چوب انتخاب داشته باشید، اما سبک کلی را حفظ کنید.

بازسازی خانه های قدیمی دارای چالش‌های خاص خود است. چالش‌هایی که هم سخت هستند و هم در نهایت شیرین خواهند بود. چرا که این خانه‌ها معمولا نیازمند بازسازی اساسی هستند؛ و در پایان کار تقریبا همه چیز تغییر کرده است.
بسیاری از ما تصور می‌کنیم که بازسازی خانه شامل مراحل ساده‌ای است و به راحتی قابل انجام است؛ در حالی که گاهی بازسازی خانه، حتی از ساخت یک ساختمان جدید نیز دارای حساسیت‌های بیشتری می‌شود. بنابراین بسیار مهم است که حتی در مقام کارفرما نیز به‌خوبی از پس این وظایف برآیید. در این نوشته وب‌سایت ویرا معماری به‌طور خلاصه مراحل مهم بازسازی خانه های قدیمی را شرح داده‌ایم.

سنجش نیازهای کارفرما

معمولا هر کارفرمایی نیازهای ویژه خود را دارد. بسیاری از آنها می‌خواهند فضای خانه قدیمی خود را به‌طور کلی تغییر داده و به فضایی مدرن تبدیل کنند. در حالی که عده دیگر علاقمند به حفظ سبک و سیاق سنتی هستند؛ و تنها به دنبال حل مشکلات و نوسازی فضای خود هستند. بنابراین در اولین قدم بهتر است به‌خوبی با نیازهای صاحب‌خانه آشنا شوید. همچنین اگر برای ملک شخصی خود در حال اقدام هستید؛ بهتر است این موارد را به دقت بررسی کرده و در مورد موارد مدنظر به نتیجه نهایی برسید. این مسئله کمک می‌کند تا با سرعت عمل بیشتر، هزینه کمتر و هماهنگی کامل‌تری کار انجام شده؛ و نتیجه نهایی کار به ایده اولیه شما نزدیک باشد.

بررسی دقیق ساختمان

مرحله دوم بازسازی خانه های قدیمی توجه به وضعیت فعلی ساختمان است. در درجه اول میزان استحکام بنا و ارزش آن برای بازسازی باید به دقت مورد توجه قرار گیرد. یک پیمان‌کار خوب، پیمان‌کاری است که در این زمینه با صداقت کامل شرایط را برای صاحب خانه شرح داده و نظر علمی خود را بیان کند. بعضی از خانه های قدیمی به دلایل متعدد، ارزش بازسازی ندارند؛ بعضی از آنها پیش از بازسازی ظاهری، نیازمند بازسازی بخش‌های زیرساخت هستند؛ و بعضی دیگر استعداد بالایی برای بازسازی داشته و در صورت بازسازی کامل، ارزش افزوده بالایی ایجاد می‌کنند.

اما بررسی دقیق ساختمان را از کجا باید آغاز کرد؟ در درجه اول به دنبال نقشه‌های ساختمان باشید. این نقشه باید با دقت بالا، درباره متراژ بنا، بخش‌های گوناگون بنا، متراژ هر بخش، مسیرهای سیم‌کشی برق و تلفن و…، مسیر لوله‌های آب و فاضلاب، لوله کشی گاز و هر زیرساخت دیگری اطلاعات کاملی ارائه داده باشد.

با این وجود بسیاری از خانه های قدیمی دارای یک نقشه ساده هستند؛ و بسیاری از اطلاعات مدنظر و ذکر شده در بالا را ندارند. در این شرایط باید بر اساس شواهد فیزیکی و ردیابی موارد مختلف این اطلاعات را به دست آورده و ثبت کنید. وجود این اطلاعات برای انجام بهتر فرآیند کار و کاهش مشکلات و حوادث ناشی از کار بسیار موثر است. همچنین این اطلاعات کمک می‌کند به‌طور دقیق‌تر موارد نیازمند تغییر را شناسایی کنید.

بررسی هزینه‌ها و تصمیم‌گیری

مرحله بعد بررسی هزینه مواردی است که باید تغییر کند. سنجش هزینه‌ بازسازی خانه کار پیچیده‌ای نیست؛ و با قیمت گرفتن مواد اولیه گوناگون و همچنین تماس متخصصان مختلف برای سنجش هزینه‌ها و زمان انجام کار، می‌توانید تخمین نسبتا دقیقی از هزینه‌های احتمالی داشته باشید. البته راه حل بهتر در این زمینه تماس با مجموعه‌هایی است که تمام کارهای بازسازی خانه از صفر تا صد را بر عهده گرفته و انجام می‌دهند. به‌طور معمول این روش به دلایل مختلف سریع‌تر، با کیفیت‌تر و با هزینه کمتری قابل انجام است. بنابراین اولین توصیه ما استفاده از این روش است.

شروع بازسازی

شروع مراحل اجرایی بازسازی خانه های قدیمی، آخرین مرحله اصلی از این پروسه است. به‌طور معمول این مرحله با تخلیه و تخریب بخش‌های مدنظر آغاز می‌شود. قطع کردن شیر گاز، تخریب دیوارهای غیر حامل که باید برداشته شوند. برداشتن کابینت‌ها، برداشتن کف ساختمان، قطع آب و برداشتن لوله‌کشی‌های قدیمی، قطع برق و برداشتن سیم‌کشی‌های قدیمی و…. از جمله این موارد هستند که ممکن است همه یا بعضی از آنها برای بازسازی لازم شود.

پس از این مرحله ابتدا نوسازی زیرساخت‌هایی مثل لوله‌کشی‌ها، سیستم برق‌کشی، شبکه فاضلاب، خطوط گاز و… انجام می‌شود. پس از این، انجام کف‌سازی‌ها، دیوارها، پوشش‌های دیوار و سقف و… انجام می‌شود. در نهایت نیز موارد ظاهری و کاربردی مثل کابینت‌های آشپزخانه، نورپردازی، کاغذ دیواری و… انجام خواهد شد. البته همه این مراحل به‌صورت بسیار خلاصه مطرح شد؛ و هرکدام دارای نکات ریز و درشت بسیاری است.

بازسازی آشپزخانه را احتمالا باید مهم‌ترین بخش بازسازی ساختمان دانست. آشپزخانه شلوغ‌ترین بخش خانه است؛ که باید بتواند اجزای کاربردی زیادی را به بهترین شکل چینش در اختیار شما قرار دهد. از این رو معمولا هزینه‌های بازسازی آشپزخانه از بازسازی سایر بخش‌های آپارتمان بیشتر بوده و جزئیات بیشتری باید در مورد آن رعایت شود. شاید این سوال برایتان پیش آید که آیا خانه من ارزش بازسازی دارد؟ بازسازی قسمت‌های مختلف یک خانه مطمئنا هزینه کمتری نسبت به ساخت خانه را دا می‌باشد. در این نوشته وب‌سایت ویرا معماری به بررسی چند نکته بسیار مهم که هنگام بازسازی این بخش باید در نظر داشته باشید، پرداخته‌ایم.

توجه به زیرساخت مناسب

آشپزخانه محل شستشو، طبخ غذا، نگهداری مواد غذایی و گاهی حتی صرف وعده‌های غذایی است. همین کاربردهای متنوع باعث می‌شود این نقطه از خانه خیلی زود آلوده شود. ریختن مواد غذایی، چربی حاصل از بخارات طبخ غذا و سایر موارد معمول، به راحتی باعث می شود که این محل نیاز هر روزه به تمیزکاری داشته باشد.

به همین دلیل هم باید جنس مواد اولیه‌ای که در ساخت کف و دیوارها و زیرساخت‌های این بخش‌ها به کار می‌رود با کیفیت و با دوام بوده تا بتواند در مقابل استهلاک ناشی از استفاده و شستشوی هر روزه دوام بیاورد. در این زمینه کیفیت سنگ یا سرامیک کف آشپزخانه و همینطور کاشی‌های مورد استفاده در دیوارهای آشپزخانه بسیار مهم است. اگر شما جز آن دسته هستید که با استفاده مستقیم از آب، کف و دیوارهای آشپزخانه را شستشو می‌دهید؛ بهتر است از کفپوشی مثل پارکت و لمینت دوری کنید.

همین‌طور در چنین شرایط مسئله آب‌بندی و کف‌سازی و مسیر خروج آب بسیار مهم است؛ تا اطمینان حاصل کنید که امکان نفوذ آب و رطوبت به طبقات زیرین وجود ندارد. فراموش نکنید اگر چنین موردی رخ دهد؛ بسیاری از زحمات شما برای بازسازی آشپزخانه به هدر خواهد رفت.

در زمینه زیرساخت‌ها، مسئله دسترسی به موارد مختلف را در نظر بگیرید. اگر قصد تغییر سایز و محل آشپزخانه را دارید؛ این موضوع را با یک طراح حرفه‌ای در میان بگذارید. فراموش نکنید که اندازه تجهیزاتی مثل یخچال، لباسشویی، ظرفشویی و… را در نظر داشته باشید؛ و پیش از شروع بازسازی از شکل چینش آنها اطمینان پیدا کنید. در نظر بگیرید که چند انشعاب آب و فاضلاب نیاز دارید و در کجا باید قرار داشته باشد. همین موضوع را برای تعداد پریزهای برق و دسترسی به آنها نیز مورد توجه قرار دهید.

نکاتی درباره جزئیات ظاهری و کاربردی

جزئیات ظاهری از نظر زیبایی‌شناسانه و همین‌طور نوع کاربرد اثر مهمی بر کیفیت آشپزخانه شما دارند. رعایت این جزئیات کمک می‌کنند تا شما آشپزخانه زیباتر و کاربردی‌تری داشته باشید. در ادامه به چند مورد مهم در این زمینه اشاره می‌کنیم:

• دسترسی به شیر گاز را برای اجاق گاز در نظر بگیرید؛ و سعی کنید در طراحی آشپزخانه اجاق گاز در نزدیکی آن باشد. چراکه جابجایی لوله گاز کاری پیچیده و معمولا غیر استاندارد است.
• محلی که برای یخچال و فریزر در نظر می‌گیرید؛ باید تا جای ممکن از وسایل گرمازا مثل اجاق گاز و ماکروفر دور باشد.
• اگر مساحت آشپزخانه شما کوچک است؛ به محل ماشین ظرفشویی و لباسشویی دقت کنید. درب این دستگاه‌ها باید به‌طور کامل باز شده و استفاده از آن ساده باشد. بنابراین هنگام جانمایی آن، به مسئله دسترسی مناسب و فضای خالی مناسب روبروی آن کافی باشد.
• کوچک شدن خانه‌ها و اپن بودن آشپزخانه موجب شده است که مسئله تهویه در آشپزخانه بسیار مهم باشد. بنابراین دقت کنید در فضای بالای اجاق گاز محلی برای نصب هود و لوله مناسب برای خروجی هوای آن وجود داشته باشد.

امیدواریم از این مطالعه این مطلب استفاده کرده باشید. در صورت نیاز به کسب مشاوره و دریافت خدمات گوناگون بازسازی ساختمان، کارشناسان ما در ویرا معماری در خدمت شما هستند.

معماری داخلی از جمله مواردی است که هنگام بازسازی ساختمان بسیار مورد توجه قرار می‌گیرد. هنر معماری ارتباط میان انسان و کاربری فضا را تعریف کرده و شرایط مساعدی را برای زندگی و فعالیت در فضاهای گوناگون با کاربری‌های متفاوت فراهم می‌کند. در نتیجه هر فضایی بنابر نیازهای ویژه خود می‌تواند از معماری داخلی ساختمان بهره ببرد. در این نوشته وب‌سایت ویرا معماری می‌خواهد درباره اهمیت معماری داخلی در دفاتر اداری نکاتی را با شما در میان بگذارد.

زندگی در محیط کار

به‌طور میانگین هر فرد یک سوم ساعات هر شبانه روز خود را به کار می‌پردازد. این به آن معناست که ما تقریبا یک سوم بهترین سال‌های عمر خود را در محیط کار می‌گذرانیم. بنابراین بسیار مهم است که فضا و معماری داخلی دفاتر اداری و محل کار از کیفیت بالایی برخوردار باشد.

در واقع این حق کارکنان است که در محیطی دلنشین و مناسب، ساعات کاری خود را بگذرانند. محیط‌های نامناسب موجب خستگی بیش از حد، روحیه ضعیف و سایر مشکلات شخصی می‌شود. که بهترین و شاید به‌صرفه ترین روش بازسازی ساختمان می‌باشد، پس درنگ نکنید و با گروه ویرا معماری در تماس باشید.

کارایی، بهره‌وری و سود مالی

همه کارفرماها دارای اهدافی مشابه هستند. آنها آرزو دارند کارکنان و سازمان‌شان به بیشترین حد کارایی، بهره‌وری و سود مالی برسد. البته مسئله افزایش کارایی کارکنان، تنها به نوع و سبک معماری دفاتر اداری بستگی ندارد؛ و عوامل بسیاری وجود دارد که موجب کاهش یا افزایش این معیارها در سازمان می‌شود. اما معماری داخلی به عنوان یک ابزار موثر، می‌تواند در بهبود این معیارها نقش آفرینی کند.

معماری داخلی دفاتر اداری مشخص می‌کند که فضای داخلی ساختمان چگونه شکل بگیرد؛ نوع ارتباطات چگونه باشد؛ نور از چه زاویه و با چه شدتی بتابد؛ تابلوها و دیوارهای کاذب در کجا قرار بگیرد؛ کفپوش مناسب چگونه باشد؛ میزها به چه ترتیبی و در کجا قرار بگیرند؛ جنس دیوارها از چه باشد؛ مسیرهای دسترسی به بخش‌های مختلف چگونه باشد و…

نمایش فرهنگ و هویت بصری سازمان

یکی دیگر از کارکردهای معماری داخلی در دفاتر اداری، اثرگذاری آن بر فرهنگ و هویت سازمانی است. در واقع معماری هر سازمانی باید نشان‌دهنده فرهنگ و هویت بصری آن سازمان باشد. استفاده از رنگ سازمانی، توجه به موضوع فعالیت سازمان، هماهنگی با کمپین‌های تبلیغاتی و… همگی از مواردی هستند که در معماری داخلی دفاتر اداری مورد توجه قرار می‌گیرد.

رعایت این ویژگی‌ها از هر دو منظر درون سازمانی و برون سازمانی موثر و با اهمیت است. از منظر درون سازمانی، این ویژگی‌ها کمک می‌کند تا کارکنان و فعالیت‌های آنها بیش از پیش در راستای اهداف سازمان قرار بگیرند. از منظر برون سازمانی نیز، رعایت این موارد موجب انتقال پیام درست به مراجعان، مشتریان و همکاران تجاری شما می‌شود. به عنوان مثال طراحی معماری داخلی در یک مطب روان‌شناسی، با طراحی آن در یک استارتاپ مرتبط با تکنولوژی بسیار متفاوت است.

در نهایت اگر می‌خواهید فضای داخلی دفتر کار شما مطابق با نیازهای شما و کارکنان‌تان باشد؛ بهتر است طراحی و اجرای کار را به یک تیم حرفه‌ای و متخصص بسپارید. این کار کمک می‌کند نتیجه نهایی کار رضایت بخش‌تر و بهتر باشد. ما در مجموعه ویرا معماری، پروژه شما را از مرحله مشاوره تا طراحی و اجرا، به بهترین شکل ممکن انجام می‌دهیم.

مزایای بازسازی ساختمان برای هر خانه و خانواده‌ای می‌تواند متفاوت باشد. در واقع هر کسی از بازسازی خانه یا دفتر کار خود هدف مشخصی دارد و می‌خواهد مزایایی ایجاد کند. مجموعه ویرا معماری در این زمینه پیشنهادات جذابی را به مشتریان خود ارائه می‌کند؛ و همیشه می‌کوشد بیشترین مزایا را برای آنها فراهم کند. در این نوشته وب‌سایت ویرا معماری، به بررسی مزایای بازسازی ساختمان از ابعاد گوناگون می‌پردازیم.

افزایش کیفیت زندگی

تفاوتی ندارد که شما خانه شخصی یا دفتر کار خود را بازسازی کنید. در هر صورت با این کار می‌توانید تا حدود زیادی کیفیت زندگی در این فضاها را افزایش دهید. ساختمان‌ها به مرور و در طول سال‌ها استفاده فرسوده می‌شوند؛ و دیگر آن کیفیت قبلی را ارائه نمی‌دهند.

کابینت‌ها، شیرآلات، سنگ و سرامیک‌های کف و کاشی‌های دیوار سرویس‌های بهداشتی، از جمله مواردی است که این فرسایش را به خوبی نشان می‌دهد. پوسیدگی لوله‌ها فارغ از احتمال ترکیدگی و نم دادن سقف‌ها، باعث کاهش کیفیت آب مصرفی می‌شوند. این مسئله به‌خصوص در مورد لوله‌های فلزی بیشتر رخ می‌دهد. از سویی دیگر تجهیزات استفاده شده یک ساختمان قدیمی، امکانات و مزایای تجهیزات مدرن‌تر را ندارد.

بهبود حس زیبایی شناسی

حس زیبایی شناسی و علاقه به زیبایی‌ها، ویژگی همه انسان‌هاست. همه ما دوست داریم زیستن در محیطی زیبا را تجربه کنیم. این مسئله معمولا در خانه‌های فرسوده و قدیمی ممکن نبوده و یا به سختی ممکن می‌شود. مصالح دکوراتیو جدید، این امکان را فراهم کرده است که فضای خانه خود را ساده‌تر از همیشه زیبا کنید. همه این موارد موجب می‌شود که بازسازی یک ساختمان قدیمی، بتواند موجب افزایش کیفیت زندگی ساکنان آن شود. این مسئله در دفاتر اداری نیز صادق بوده و حتی می‌تواند موجب افزایش کیفیت و بازدهی کاری کارکنان شود.

افزایش امنیت

بازسازی ساختمان تنها به موارد ظاهری و مرتبط با زیبایی و امکانات جانبی محدود نمی‌شود. در واقع یکی از مزایای بازسازی ساختمان افزایش امنیت ساکنان آن در برابر حوادث غیرمترقبه مثل زلزله، آتش سوزی و… است. اگرچه این حوادث به ندرت رخ می‌دهد؛ اما یک بار رخ دادن آن می‌تواند به قیمت جان و مال ساکنان ساختمان تمام شود.

این در حالی است که بازسازی خانه های قدیمی می‌تواند فارغ از موارد ظاهری، به بهبود زیرساخت‌ها و امور زیربنایی ساختمان بپردازد. به عنوان مثال تقویت پی ساختمان و دیوارهای حامل و… از جمله این اقدامات است. البته به‌طور معمول ساختمان‌های قدیمی و کلنگی که علاقمند هستند ساختار سنتی خود را حفظ کنند؛ نیازمند خدمات مقاوم سازی ساختمان می‌شوند.

ارزش مالی

یکی از مهم‌ترین مزایای بازسازی ساختمان افزایش ارزش ملک قدیمی شماست. در واقع ارزش مادی ساختمان شما پس از بازسازی و با توجه به هزینه‌ای که انجام شده است، افزایش می‌یابد. بنابراین این یک معامله دو سر برد است. به‌خصوص اگر قصد دارید به‌زودی خانه خود را به هر دلیلی به فروش بگذارید؛ بازسازی ساختمان در فروش سریع‌تر، گران‌تر و راحت‌تر آن بسیار موثر خواهد بود. فراموش نکنید که این موارد تنها مزایای بازسازی ساختمان نیستند. به عنوان مثال این کار می‌تواند از هزینه‌های احتمالی بعدی جلوگیری کند. در واقع هر فردی بنابر نیازهای شخصی خود اقدام به بازسازی خانه می‌کند و از این کار انتظارات مشخصی دارد.